美国置业百科之美国主要城市房产市场介绍

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2018-11-09

  近年来,国人海外置业愈加火爆,很多投资者选择在当地华人购置房产。

一来可以解决初来乍到语言不通的困扰,二来因华人重视教育,所以聚集地多为重点学区所在地,也解决了孩子的上学问题,一举两得。 新海外总结了美国主要城市华人区房产市场介绍,赶快一起来了解一下吧!  从数据上来看,全美华人共有330万人,占美国总人口的1%。

加州的华人共有123万人,占全美华人的%。 我们一般说华人居住的城市是指拥有15%以上比例华人的城巿,但是居住在洛杉矶市区里的华人的比例不超过2%。   实际上,这边的华多分布在圣盖博谷的东区、西区以及橙县,这是华人分布最集中的三个区域。 前两者属于洛杉矶县,后者也被称为橘子郡(Orangecounty)。

其中,圣盖博谷西区是最早开发的华人区域。   这里有著名的城市:蒙特利公园市、阿凯迪亚、圣马力诺、圣盖博、阿罕布拉市等,这里华人的比例非常高,通常在60%以上。 在这里你可以看到处处有写着中国字的招牌,你碰到的大部分人是黑头发的中国人,在这里你可以直接用中文生活。

从最早开发的圣盖博谷西区往东延伸,之后开发的圣盖博谷东区以罗兰岗为商业中心。 这边的城市有哈岗、钻石吧、核桃市、奇诺岗市等。

  东区的华人平均比例为40%左右。 在奇诺岗市,华人比例稍低,在20%左右。

再远一点,到了橙县的约巴林达市,也是一个著名的城市,华人的比例就降到10%以下了。

在发展圣盖博谷东区的同时,我们的华人聚居区也逐渐延伸到橙县。

  这边著名的城市有尔湾市,约巴林达,富勒顿市,布雷亚,著名的海滨城市有新港滩市、新港海滨和拉古纳海滩市等等。

  这些数据基于过去18个月来自390个不同贡献者的2896个条目,最后更新:2018年10月。

  纽约总共近五十万华人,占纽约总人口的百分之六(%);在亚裔里面,华人几乎占一半比例(%)。 华人实际人口数超过五十万不少,因为语言和流动性因素,使不少新的移民无法统计在内。   众所周知,曼哈顿中国城、皇后区、布鲁克林七八大道是美国纽约三个亚裔人口超过一半的华人聚居地。

这三个社区虽然都是华人聚集地,但某些方面却存在差异,甚至相差甚远。 根据人口普查局美国社区调查(AmericanCommunitySurvey)数据显示,纽约市华人人口四十八万六千(486,463),占市总人口%。 主要居住社区:曼哈顿的中国城,布鲁克林七八大道附近,皇后区的新兴中国城。 皇后区在人口总数量和比例上超过了曼哈顿的老中国城。

从2000年到2010年统计的增长数字是十二万(124,932),增长幅度%。   曼哈顿(Manhattan),九万五千(94,877),占该区人口%。

主要集中在Chinatown和LowerEastSide两个社区,占曼哈顿华人一半。 人口增长不是很快,主要因为是老城,受曼哈顿空间限制,但慢慢也向周围扩展,以至于小意大利(LittleItaly)现在就只剩下Mulberry一条街和几个饭馆商店。

曼哈顿中国城的另一个特点是年龄老化,年龄中间值39岁。   皇后区(Queens),近二十万(199,469),占该区人口比例%。 集中在FlushingMeadowsCoronaPark周围。

只(Flushing)就三万五千华人。 的亚裔占70%,里面华人又占三分之二。 华人年龄老化更严重,华人代表的社区中值年龄42岁,因为那里华人的生活环境和习惯都还很相近,居住又比曼哈顿中国城可行,所以成为近年来不少年龄大些的华人首选。

布鲁克林(Brooklyn),十七万两千(172,071),占该区人口%。

主要集中在布鲁克林的西南,以SunsetParkEast为中心。

在所有超过万人的华人社区里,只有SunsetParkEast中值年龄低于纽约市中值年龄,而且低4岁。   这些数据基于过去18个月中来自550个不同贡献者的3623个条目,最后更新2018年10月。   旧金山总人口670多万,以华人为主的亚裔约占整个湾区人口的%,除了白人以外,华人的人数最多。

从人口数量来说,纽约的华人数量比三藩市多,但三藩市华人占比高达22%,纽约只有6%。   旧金山华人集中在湾区的,多为三部分组成,一部分是早年漂洋过海老华侨的后代,他们早已高度融入了美国社会;一部分来自、香港,大多在美国多年,并有一定的积蓄,以开公司、做买卖的居多;另一部分来自中国,以大学生为主,这些人素质较高,大多是在高科技企业里打工的白领。   这些数据基于过去18个月中来自357个不同贡献者的2358个条目,最后更新2018年10月。   尔湾地处洛杉矶东南部,上世纪60年代面积平方公里,全市20万人口,近40%为亚裔。 尔湾是全美最活跃的经济区域之一,教育、休闲、娱乐等配套设施完善,近年来成为华人移民最理想目的地之一。

  加利福尼亚州欧文市的价格在过去的18个月里,这个城市有79个不同的贡献者。 由于贡献者数量较少,估计了一些数据。 如果您住在这里,请更新我们的数据,最后更新2018年10月。